Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Dubai zu kaufen, gibt es zahlreiche Aspekte, die Sie unbedingt beachten sollten. Ob für Investitionszwecke oder zur persönlichen Nutzung, die Lage, der Zustand der Immobilie und die Zusatzkosten sind entscheidend für Ihren Kauf. Auch die Wahl eines kompetenten Maklers kann den Unterschied zwischen einem erfolgreichen Erwerb und unerwarteten Problemen ausmachen. Informieren Sie sich daher gründlich und berücksichtigen Sie alle relevanten Faktoren, um sicherzustellen, dass Ihre Investition in Dubai erfolgreich ist.
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste in Kürze:
- Zweck des Kaufes: Klären Sie, ob die Immobilie für Investitionszwecke oder zur persönlichen Nutzung erworben wird, um Ihre Entscheidungen entsprechend anzupassen.
- Lage und Zustand: Achten Sie auf eine günstige Lage und den Zustand der Immobilie, um einen hohen Lebensstandard oder die besten Renditen zu gewährleisten.
- Zusatzkosten und seriöser Makler: Berücksichtigen Sie alle Zusatzkosten beim Kauf und arbeiten Sie mit einem erfahrenen Makler zusammen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Der Immobilienmarkt in Dubai
Historische Entwicklung
Der Immobilienmarkt in Dubai hat sich in den letzten Jahrzehnten rasant entwickelt. Anfang der 2000er Jahre eröffnete die Regierung die Märkte für ausländische Investoren, was zu einem schnellen Anstieg der Bautätigkeit und einer Vielzahl von Wohnprojekten führte. Diese Entwicklung wurde durch die Diversifizierung der Wirtschaft und das Ziel, Dubai zu einem globalen Geschäftszentrum zu machen, unterstützt.
Aktuelle Trends
In den letzten Jahren sind die Kaufpreise von Immobilien in Dubai insgesamt gestiegen, während auch die Nachfrage nach Mietwohnungen stabil bleibt. Insbesondere luxuriöse Wohnanlagen und klimatisierte Stadtteile sind bei Investoren sehr gefragt. Darüber hinaus haben neue gesetzliche Initiativen die Bedingungen für ausländische Käufer verbessert, was den Markt zusätzlich ankurbelte.
Aktuelle Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt für Käufer und Investoren zunehmend attraktiver wird. Die steigenden Mietrenditen zwischen 5 % und 9 % und die rasante Urbanisierung sind Argumente, die viele nach Dubai ziehen. Außerdem beeinflussen nachhaltige Baupraktiken und intelligente Wohnlösungen die Entscheidungen der Käufer. Mit der Entwicklung neuer Gebiete wie Dubai Creek Harbour erwarten Investoren ein langfristiges Wertsteigerungspotential. Als Käufer sollten Sie sich über diese Trends informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Zwecke des Immobilienkaufs
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist es entscheidend, den Zweck klar zu definieren. Möchten Sie die Immobilie als Investition erwerben oder planen Sie, darin persönlich zu wohnen? Diese Entscheidung beeinflusst nicht nur die Art der Immobilie, die Sie wählen, sondern auch Ihren langfristigen finanziellen Erfolg und Ihre Lebensqualität in dieser dynamischen Stadt.
Investment
Wenn Sie in Dubai investieren möchten, können Sie eine bruttorendite zwischen 5% und 9% erzielen. Der Immobilienmarkt in den VAE bietet hohe Mietrenditen und einen transparenten Kaufprozess, was ihn besonders attraktiv für Investoren macht. Eine sorgfältige Marktanalyse hilft Ihnen, die passende Immobilie zu finden und von den Vorteilen des Marktes zu profitieren.
Persönliche Nutzung
Der Kauf einer Immobilie für persönliche Nutzung in Dubai bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer pulsierenden und multikulturellen Stadt zu leben. Viele Auswanderer entscheiden sich, hier ein Eigenheim zu erwerben, da die Regierung Hürden für ausländische Käufer abgebaut hat. Achten Sie dabei besonders auf die Lage – bevorzugt in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren, um Ihren Lebensstandard zu erhöhen.
Zusätzlich sollten Sie die Qualität der Umgebung in Betracht ziehen, um sicherzustellen, dass die Nachbarschaft Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Aufwachsen Ihrer Familie in einer gut angebundenen Gegend kann Ihre Lebensqualität erheblich steigern. Berücksichtigen Sie auch die Langfristigkeit Ihres Investitionsplans, da sich die Immobilienpreise in aufstrebenden Vierteln oft über die Jahre erholen und wachsen. Dies wird Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause bieten, sondern auch eine wertvolle Anlage für die Zukunft.
Die Bedeutung des Standorts
Der Standort ist einer der entscheidendsten Faktoren beim Kauf einer Wohnung in Dubai. Er beeinflusst nicht nur den Immobilienwert, sondern auch Ihre Lebensqualität. Ein zentral gelegener Standort bietet Ihnen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen, wodurch Ihr Alltagsleben erheblich erleichtert wird.
Beliebte Gegenden
Zu den beliebtesten Gegenden in Dubai zählen insbesondere Dubai Marina, Downtown Dubai und Jumeirah Beach Residence. Diese Viertel bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Sie sind ideal für Investoren, die von den hohen Mietrenditen profitieren möchten.
Zukünftige Entwicklungen
Dubai ist kontinuierlich auf der Suche nach Neuentwicklungen, die den Lebensstandard weiter erhöhen und gleichzeitig den Immobilienwert steigern. Projekte wie Dubai Creek Harbour und die Expo 2020-Entwicklungen zeigen, dass die Stadt in zukunftsweisende Projekte investiert, die voraussichtlich langfristige Wertsteigerungen und neue Lebensmöglichkeiten schaffen werden.
Besonders attraktiv sind Entwicklungen wie Dubai Creek Harbour, die nicht nur innovative Architektur bieten, sondern auch geplante Infrastrukturen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Investition in aufstrebende Gebiete kann sich als sehr vorteilhaft erweisen, da diese Standorte oft höhere Preisanstiege in den kommenden Jahren erleben. Daher sollten Sie sich über die bevorstehenden Entwicklungen informieren, um optimal von den zukünftigen Marktchancen profitieren zu können.
Zustand und Qualität der Immobilie
Beim Kauf einer Wohnung in Dubai ist der Zustand und die Qualität der Immobilie von entscheidender Bedeutung. Dies betrifft sowohl neu gebaute Wohnungen als auch gebrauchte Immobilien. Sie sollten die Unterschiede in der Bauqualität, den Investitionspotentialen und den Gesamtkosten gut verstehen, um eine informierte Entscheidung treffen zu können.
Neubauten vs. gebrauchte Immobilien
Neubauten bieten oft vorteilhafte Preise und die Möglichkeit eines zinsfreien Zahlungsplans, während gebrauchte Immobilien in etablierten Lagen häufig geringere Renditen erzielen. Entscheiden Sie sich abhängig von Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielsetzungen.
Bauqualität bewerten
Die Bauqualität Ihrer Immobilie hat großen Einfluss auf dessen Wert und Ihre Lebensqualität. In Dubai gibt es bedeutende Unterschiede zwischen Bauträgern. Achten Sie auf renommierte Unternehmen wie Emaar, Meeras oder Damac, die für ihre hochwertigen Bauprojekte bekannt sind. Während Neubauten oft den neuesten Standards entsprechen, können bei älteren Immobilien renovierungsbedingte Herausforderungen auftreten. Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Bauträger und lassen Sie sich dabei unterstützen, um eine kluge Investitionsentscheidung zu treffen.
Kosten und Gebühren
Kaufkosten im Detail
Beim Kauf einer Wohnung in Dubai ist es entscheidend, sich über die Kaufkosten im Klaren zu sein. Diese setzen sich hauptsächlich aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie einer Registrierungsgebühr von etwa 4 % des Kaufpreises und der NOC-Gebühr (No Objection Certificate), die zwischen AED 500 und AED 5000 liegt. Zusätzlich fällt die Provision des Immobilienmaklers an, die meist 2 % des Kaufpreises beträgt. Eine transparente Budgetierung dieser Kosten ist unerlässlich.
Nebenkosten und Zusatzgebühren
Neben den Kaufkosten sollten Sie auch die Nebenkosten und Zusatzgebühren berücksichtigen, die beim Kauf einer Immobilie in Dubai anfallen können. Diese Gebühren können sowohl an den Bauträger als auch an die Dubai Land Department (DLD) gezahlt werden und umfassen möglicherweise gemeinschaftliche Gebühren für das Gebäude.
Zusätzlich zu den bereits genannten Gebühren sollten Sie sich bewusst sein, dass auch Instandhaltungsgebühren und Versicherungen anfallen können, die Ihre laufenden Kosten erhöhen. Es ist wichtig, diese Aspekte bei Ihrer finanziellen Planung zu berücksichtigen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Achten Sie darauf, dass alle Gebühren klar kommuniziert werden und halten Sie Rücksprache mit Ihrem Makler, um eine vollständige Übersicht über alle potenziellen Kosten zu erhalten.
Auswahl eines seriösen Maklers
Die Auswahl eines erfahrenen und kompetenten Maklers ist ein entscheidender Schritt, den Sie beim Kauf einer Wohnung in Dubai nicht unterschätzen sollten. Ein seriöser Makler wird Ihnen dabei helfen, die besten Objekte zu finden und alle notwendigen Informationen zu den Kosten und rechtlichen Aspekten bereitzustellen.
Kriterien für die Maklerwahl
Bei der Wahl eines Immobilienmaklers sollten Sie auf dessen Erfahrung, Reputation und Transparenz achten. Der Makler sollte Ihnen alle möglichen Kosten aufzeigen und eine professionelle sowie gut organisierte Abwicklung garantieren. Ortskenntnis ist ebenfalls entscheidend, um Ihnen die besten Immobilieneinblicke zu bieten.
Kaufprozess Schritt für Schritt
Vorbereitungsphase
In der Vorbereitungsphase müssen Sie Sich über Ihre Ziele im Klaren sein. Überlegen Sie, ob Sie die Immobilie als Investition oder für den eigenen Wohnbedarf kaufen. Recherchieren Sie auch die aktuellen Markttrends in Dubai und setzen Sie ein Budget, das alle zusätzlichen Kosten, wie Gebühren und Provisionen, berücksichtigt.
Notwendige Dokumente und Formalitäten
Um den Kauf einer Wohnung in Dubai erfolgreich abzuschließen, benötigen Sie mehrere Dokumente. Dazu gehören Ihr Reisepass, ein legaler Ausweis, der Nachweis der Adresse und die Kontaktdetails. Diese Unterlagen sind entscheidend für die Beantragung relevanter Genehmigungen und zur Identifizierung beim Kaufprozess.
Die notwendigen Dokumente variieren je nach Käufer. Für Privatkäufer sind ein gültiger Reisepass, ein legaler Ausweis und ein Nachweis der Adresse erforderlich. Für Firmenkäufer gelten strengere Anforderungen. Hierzu zählen die Gründungsurkunde des Unternehmens, der Gesellschaftsvertrag sowie eine gesetzliche Übersetzung dieser Dokumente. Vorsicht: Unvollständige Unterlagen können den Prozess erheblich verzögern. Stellen Sie sicher, dass Ihre Dokumente aktualisiert und in Ordnung sind, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Dubai kann eine verlockende Gelegenheit für Investoren und Auswanderer sein. Mit einem dynamischen Immobilienmarkt, hohen Mietrenditen zwischen 5% und 9% und einer zunehmend zugänglichen Struktur für ausländische Käufer hat die Stadt viel zu bieten. Dennoch ist es unerlässlich, dass Sie sich vor einer Investition gründlich informieren und alle relevanten Aspekte berücksichtigen.
Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie klären, ob Ihr Hauptziel die persönliche Nutzung oder die Vermietung der Immobilie ist. Je nach Ihrem Motiv können sich unterschiedliche Anforderungen und Standortpräferenzen ergeben. Achten Sie darauf, dass die Lage Ihrer neuen Wohnung in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern und Supermärkten ist, um Ihren Lebensstandard zu optimieren und den Alltag Ihrer Familie zu erleichtern.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Zustand der Immobilie. Der Kauf von Immobilien in Dubai kann je nach Zustand und Bauzeitpunkt ganz unterschiedliche Preisniveaus aufweisen. Off-Plan-Wohnungen können niedrigere Preise bieten, jedoch gibt es oft Verzögerungen. Fertiggestellte Immobilien sind teurer, bieten aber sofortige Wohnqualität. Gimiliar Ihre Interessen und Prioritäten an, um die beste Entscheidung zu treffen.
Wechseln Sie auch den Blick auf die zusätzlichen Kosten, die mit dem Immobilienkauf verbunden sind. Diese können signifikant sein und sollten in Ihre Budgetplanung einfließen. Eine umfassende Aufstellung aller Gebühren, darunter die Anmeldung bei der DLD und die Provision des Maklers, gibt Ihnen eine transparente Grundlage für die Kostenplanung.
Schließlich sollten Sie einen kompetenten und erfahrenen Makler auswählen, der Sie durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Ein guter Makler kann Sie über alle Kosten aufklären, unterstützt Sie professionell und steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Nutzen Sie Netzwerke von Maklern, die in Dubai ansässig sind und über Fundiertes Wissen über den Markt verfügen.
Insgesamt ist die Investition in eine Wohnung in Dubai eine Entscheidung, die mit Sorgfalt und Vorbereitung getroffen werden sollte. Mit den richtigen Informationen und der Unterstützung eines vertrauenswürdigen Maklers können Sie von den zahlreichen Vorteilen des dubaiischen Immobilienmarktes profitieren und eine kluge Investition für Ihre Zukunft tätigen.
Fragen rund um das Thema: In Dubai Wohnung kaufen: Was beachten
1. Kann man als Deutscher eine Wohnung in Dubai kaufen?
Ja, als Deutscher können Sie problemlos eine Wohnung in Dubai kaufen. Das gilt ebenso für Staatsbürger aus Österreich und der Schweiz. Dubai hat in den letzten Jahren gezielt Regelungen eingeführt, um den Kauf von Immobilien durch Ausländer zu erleichtern. Sie können sowohl Wohnungen als auch Häuser in sogenannten „Freehold Areas“ erwerben, wo ausländische Käufer uneingeschränktes Eigentum erwerben können. Der Kaufprozess ist relativ unkompliziert und wird durch klare gesetzliche Rahmenbedingungen unterstützt, die Ihnen als Käufer Sicherheit bieten.
2. Wie viel kostet eine normale Wohnung in Dubai?
Die Preise für Wohnungen in Dubai variieren stark je nach Standort und Ausstattung. In beliebten Gegenden wie Downtown Dubai liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 21.000 AED (ca. 5.250 €), während auf der berühmten Palm Jumeirah die Preise bei etwa 23.000 AED (ca. 5.750 €) pro Quadratmeter liegen. In der Dubai Marina, einem weiteren begehrten Wohngebiet, zahlen Sie durchschnittlich 18.700 AED (ca. 4.675 €) pro Quadratmeter. In etwas weniger zentralen Lagen wie Jumeirah Village Circle sind die Preise günstiger und liegen bei etwa 11.000 AED (ca. 2.750 €) pro Quadratmeter. Diese Preisunterschiede spiegeln die Nachfrage, den Entwicklungsstand und die Attraktivität der jeweiligen Viertel wider.
3. Wie hoch sind die Nebenkosten in Dubai?
Nebenkosten sind ein wesentlicher Aspekt, den Sie beim Kauf einer Immobilie in Dubai berücksichtigen sollten. Diese variieren je nach Größe der Wohnung und umfassen Gebühren für Dienstleistungen, Instandhaltung und gemeinschaftliche Einrichtungen. Für ein Studio-Apartment liegen die monatlichen Nebenkosten in der Regel zwischen 3.000 und 4.000 AED. Bei einer 1-Zimmer-Wohnung können Sie mit 4.000 bis 5.000 AED rechnen, während die Nebenkosten für eine 2-Zimmer-Wohnung bei etwa 5.000 bis 7.000 AED liegen. Für größere Wohnungen mit 3 Zimmern betragen die monatlichen Nebenkosten etwa 7.000 bis 10.000 AED. Diese Kosten decken oft Annehmlichkeiten wie den Zugang zu Swimmingpools, Fitnessstudios und die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes ab.
4. Wie viel Miete muss man in Dubai zahlen?
Die Mietpreise in Dubai sind stark vom Standort und der Größe der Wohnung abhängig. Für ein Studio-Apartment in einer zentralen Lage können Sie mit jährlichen Mietkosten zwischen 50.000 und 60.000 AED rechnen. Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet in der Regel zwischen 70.000 und 90.000 AED pro Jahr. Bei 2-Zimmer-Wohnungen liegen die Mietpreise typischerweise zwischen 90.000 und 120.000 AED, während 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 120.000 und 200.000 AED kosten können. Diese Preise reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Dubai, insbesondere in gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnanlagen.
5. Was muss man erfüllen, um in Dubai zu leben?
Um in Dubai dauerhaft leben zu können, benötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung, das sogenannte Residence Visa. Es gibt mehrere Wege, ein solches Visum zu erhalten: durch eine Arbeitsstelle, durch die Gründung eines Unternehmens oder durch den Kauf einer Immobilie ab einem bestimmten Wert. Bei der Firmengründung müssen Sie mit Gründungsgebühren von etwa 4.000 Euro und zusätzlichen jährlichen Kosten in gleicher Höhe rechnen. Wenn Sie ein Residence Visa erhalten, müssen Sie sich außerdem ärztlich untersuchen lassen und eine Emirates ID beantragen, die als offizieller Identitätsnachweis dient.
6. Wie viel Geld braucht man, um nach Dubai auszuwandern?
Die Lebenshaltungskosten in Dubai können stark variieren, je nach Lebensstil und Ansprüchen. Im Durchschnitt sollten Sie mit monatlichen Kosten von mindestens 5.000 AED (ca. 1.350 Euro) rechnen, um ein angenehmes Leben zu führen. Diese Summe deckt grundlegende Ausgaben wie Miete, Lebensmittel, Transport und Freizeit ab. Wer einen höheren Lebensstandard anstrebt, sollte etwa 5.000 Euro pro Monat einplanen. Während die Einkommensteuer in Dubai entfällt, können andere Ausgaben, wie Miete und Nebenkosten, erheblich ins Gewicht fallen.
7. Wie viel muss man in Dubai verdienen, um gut zu leben?
Um in Dubai einen guten Lebensstandard zu genießen, sollten Sie ein monatliches Einkommen von mindestens 5.000 Euro anstreben. Obwohl das auf den ersten Blick hoch erscheint, profitieren Sie in Dubai von einer sehr geringen Steuerbelastung. Viele Waren und Dienstleistungen sind jedoch teuer, was die Lebenshaltungskosten insgesamt in die Höhe treibt. Ein Einkommen in dieser Höhe ermöglicht es Ihnen, komfortabel zu leben, qualitativ hochwertige Wohnungen zu mieten und regelmäßig an Freizeitaktivitäten teilzunehmen, die in Dubai in Hülle und Fülle vorhanden sind.
8. Was kostet eine private Krankenversicherung in Dubai?
Die Kosten für eine private Krankenversicherung in Dubai hängen stark vom gewählten Versicherungsplan und dem Leistungsumfang ab. Durchschnittlich liegen die jährlichen Prämien zwischen 3.000 AED (ca. 700 Euro) und 30.000 AED (ca. 7.000 Euro). Günstigere Pläne bieten meist nur eine Grundversorgung, während teurere Pläne umfassendere Leistungen wie Spezialbehandlungen und höhere Deckungssummen umfassen. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen und einen Plan zu wählen, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
9. Wie hoch ist die Steuer in Dubai?
Dubai ist traditionell als steuerfreundliches Emirat bekannt. Es gibt keine Einkommensteuer auf private Einkünfte. Allerdings wurde 2018 eine Mehrwertsteuer von 5 % eingeführt, die auf viele Waren und Dienstleistungen erhoben wird. Darüber hinaus wurde im Juni 2023 eine Körperschaftssteuer von 9 % für Unternehmen eingeführt, was vor allem größere Firmen betrifft. Trotz dieser Steuern bleibt Dubai für viele internationale Investoren aufgrund der insgesamt geringen steuerlichen Belastung attraktiv.
10. Wie teuer ist der Strom in Dubai?
Die Stromkosten in Dubai variieren je nach Emirat und Verbrauch. Im Jahr 2021 lagen die Strompreise für die Industrie zwischen 0,0556 € und 0,0918 € pro kWh. Für private Haushalte können die Kosten abhängig vom Verbrauch ebenfalls variieren, aber durch den hohen Energiebedarf für Klimaanlagen und andere Geräte fallen die Stromrechnungen in Dubai oft höher aus als in vielen europäischen Ländern. Es ist daher wichtig, den Energieverbrauch im Auge zu behalten und gegebenenfalls energieeffiziente Geräte zu nutzen, um die Kosten zu senken.
11. Was kostet das Leben in Dubai im Monat?
Die monatlichen Lebenshaltungskosten in Dubai sind relativ hoch und liegen zwischen 3.000 und 12.000 Euro, abhängig vom Lebensstil und den persönlichen Bedürfnissen. Diese Spanne umfasst Miete, Nebenkosten, Lebensmittel, Transport und Freizeit. Ein bescheidener Lebensstil kann die Kosten deutlich reduzieren, während ein luxuriöser Lebensstil entsprechend höhere Ausgaben mit sich bringt. Es ist wichtig, ein realistisches Budget zu erstellen, um sicherzustellen, dass alle anfallenden Kosten gedeckt sind.
12. Ist Dubai für Deutsche teuer?
Dubai kann für Deutsche relativ teuer sein, insbesondere im Vergleich zu den Lebenshaltungskosten in Deutschland. Für eine Woche Urlaub in Dubai sollten Sie inklusive Flug und Unterkunft mindestens 1.400 Euro pro Person einplanen. Dieses Budget ermöglicht Ihnen einen komfortablen Aufenthalt mit Zugang zu vielen der beliebten Attraktionen. Allerdings kann das Leben in Dubai, insbesondere für Auswanderer, teurer sein, wenn man den höheren Standard in Bereichen wie Miete, Freizeit und Transport berücksichtigt.
13. Warum sollte man nach Dubai auswandern?
Dubai bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Auswanderer, darunter ein offenes Wirtschaftssystem, niedrige Steuersätze und ein stabiles politisches Umfeld. Das Emirat hat sich zu einem globalen Geschäftszentrum entwickelt, das ausländischen Investoren und Unternehmern attraktive Möglichkeiten bietet. Mit einer modernen Infrastruktur, einem hohen Lebensstandard und einer vielfältigen, multikulturellen Gesellschaft ist Dubai für viele Menschen ein bevorzugtes Ziel für eine neue berufliche und private Zukunft.
14. Was sind die Schattenseiten von Dubai?
Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Schattenseiten, die man in Betracht ziehen sollte. Dazu gehören der hohe Energieverbrauch, der erhebliche ökologische Fußabdruck und die oft schwierigen Arbeits- und Lebensbedingungen für Gastarbeiter. Auch die extremen klimatischen Bedingungen, insbesondere die hohen Temperaturen im Sommer, können eine Herausforderung darstellen. Es ist wichtig, diese Aspekte zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung über einen Umzug nach Dubai zu treffen.
15. Kann man einfach so nach Dubai ziehen?
Einfach nach Dubai zu ziehen ist nicht ganz unkompliziert. Um dauerhaft in Dubai leben zu können, benötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung, das sogenannte Residence Visa, und eine Emirates ID. Diese Dokumente sind die Grundlage für Ihren Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Ohne eine solche Genehmigung können Sie sich nur bis zu 90 Tage im Land aufhalten. Es ist wichtig, sich rechtzeitig um die notwendigen Papiere zu kümmern, um den Umzug reibungslos zu gestalten.
16. Wie bekomme ich einen Wohnsitz in Dubai?
Um einen offiziellen Wohnsitz in Dubai zu erhalten, müssen Sie ein Residence Visa und eine Emirates ID beantragen. Voraussetzung ist ein gültiger Reisepass, der bei der Einreise noch mindestens sechs Monate gültig sein muss. Zusätzlich benötigen Sie einen gültigen Versicherungsschutz und müssen sich ärztlich untersuchen lassen. Der Prozess der Beantragung dauert in der Regel 5-7 Werktage, und die Gültigkeit des Residence Visas kann zwischen 2 und 10 Jahren liegen, je nach Art des Visums.
Quellen:
Real Estate Regulatory Authority (RERA)
Institution des Dubai Land Department
Investment Corp of Dubai posts record revenue and record net profit for 2022. Arabian Business. 1 June 2023.
Investment Corporation of Dubai reveals first financial results. Financial Times. 2014-05-07.
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