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Ihr Deutschsprachiger Immobilienmakler für Dubai & Abu Dhabi

Wir sind der Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emirate. Ein Erstgespräch ist unverbindlich und kostenfrei.

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Unsere Partner Bauträger:

Warum Invest Dubai?

Die Top Projekte

Ausgewählte Bauträger Projekte in den Vereinigten Arabischen Emirate

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360 Riverside Crescent

SOBHA Harland II, Dubai

1 - 2 Schlafzimmer

80 / 20

Attraktive Apartments für Anleger

Richtwert

Ab 380.000 €

Ab 1.500.000 AED

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48 Parkside by Tabeer

Arjan, Al Barsha South, Dubai

1 Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer

Zahlungsplan 50/50

Qualitative Apartments für Anleger

Richtwert

220.000 - 550.000 €

860.000 - 2.000.000 AED

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MARQUIS Elegance

Dubai, Arjan

1 - 3 Schlafzimmer

30/70

Attraktives Investment Apartments

Richtwert

Ab 250.000 €

Ab 980.000 AED

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SOBHA Reserve

Dubai, Wadi Al Safa

4 - 5 Schlafzimmer

Zahlungsplan 80/20

Großzügige Villa mit Garten und Pool

Richtwert

2.000.000 - 2.700.000 €

7.500.000 - 10.100.000 AED

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SOBHA One

Dubai, Sobha Hartland

1 - 4 Schlafzimmer

Zahlungsplan 60/40

Luxus Apartment mit Golfplatz

Richtwert

400.000 - 1.500.000 €

1.500.000 - 5.500.000 AED

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SLS Dubai Hotel & Residences

Dubai, Business Bay

1 - 2 Schlafzimmer

Für Anleger 7% Rendite mit Hotel Apartment

Richtwert

760.000 € - 1.800.000 €

Yas Park Gate

Abu Dhabi, Yas Island

2 - 3 Schlafzimmer Stadthaus, 4 Schlafzimmer Villa

Für Anleger 7% Rendite mit Ferien Domizil

Richtwert

Ab 436.625 €

Dubai in Zahlen

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Milliarden USD

Wert aller Immobilien Transaktionen in Dubai im Jahr 2022.

0
Millionen Einwohner

Dubai ist die Stadt mit den meisten Einwohnen in den Emiraten.

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Immobilien Transaktionen

Kaufverträge von Wohnimmobilien im Jahr 2022.

0
Milliarden USD

BIP - Bruttoinlands-produkt im Jahr 2021 in den VAE.

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Neue Wohneinheiten

Wurden im Jahr 2021 fertiggestellt.

Warum der Immobilienmarkt in Dubai so spannend ist?

In der Regel kann man mit Netto-Mietrenditen von bis zu 7% rechnen. Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen erzielen die höchsten Renditen und sind einfach zu vermieten.

Wir rechnen mit 7% zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf. Diese setzen sich aus 4% Dubai Land Department Registrationsgebühren, und weiteren 3% Maklergebühren zusammen. Für die Übertragung beim Notariat wird zusätzlich eine Gebühr von ca. AED 4,200 fällig.

Auch eine juristische Person kann eine Immobilie in Dubai besitzen. Dafür ist eine Freezone-/Offshore-Firma nötig. Diese können unkompliziert erworben oder gegründet werden.

Bei der Vermietung einer Immobilie unterscheiden wir zwischen der Langzeit- und der Kurzzeitvermietung. Sobald eine Immobilie länger als sechs Monate vermietet wird, handelt es sich um eine Langzeitvermietung.

Die Mieter bezahlen die Miete in der Regel in 1-4 Raten im Jahr im Voraus.

Für die Kurzzeitvermietung bieten sich AirBnb oder spezialisierte Verwaltungen an.

Obwohl für einen Europäer schwer vorstellbar – ja, es ist möglich mit Bargeld eine Immobilie zu kaufen, was aber heutzutage in den seltensten Fällen vorkommt.

Normalerweise wird die Transaktion mit einem Manager-Check, der von der Bank ausgestellt wird, vollzogen. Dabei handelt es sich um ein Zahlungsversprechen der Bank. Dies bedeutet, die Bank garantiert, dass der Check gedeckt ist.

Neben Checks werden auch oft Kryptowährungen wie Bitcoin angenommen.

Infoveranstaltungen

Lernen Sie mehr über den attraktiven Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate. Nutzen Sie die Gelegenheit um sich mit regionalen als auch internationalen Immobilienexperten auszutauschen.

Gebrauchte Immobilien

Bitte beachten Sie, dass gebrauchte Immobilien jederzeit verkauft werden können und die hier genannten Liegenschaften möglicherweise nicht mehr am Markt sind.

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Oxford Terraces - 2 Zimmer Apartment

JVC, District 11, Dubai

2 Zimmer Apartment

2 Badezimmer

68m² (729 square feet)

Richtwert

275.000 €

1.100.000 AED

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MARQUIS Signature - 2 Zimmer Apartment

Arjan, Al Barsha South, Dubai

1 Schlafzimmer, Poolblick Apartment

2 Badezimmer

94m² (1.014 square feet)

Richtwert

300.000 €

1.185.000 AED

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Wilton Terraces

Dubai, Mohammed Bin Rashid City

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

75m² (815 square feet)

Richtwert

ca. 350.000 €

ca. 1.400.000 AED

Firmengründung in Dubai

Für viele Investoren ist es interessant ein Unternehmen in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu gründen um von den Steuervorteilen zu profitieren.

Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Experten bei diesem Prozess.

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